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家庭装饰装修常识
查看:2097  发稿日期:2012-3-9 18:17:11

  要将一栋空房子甚至毛坯房变成适合休息温馨的家,您要为此付出体力上的、精力上的、当然还有财力上的投资,怎样才能使您在装修过程中,尽量避免误区,使您温馨的家顺利“诞生”呢?
  家底居室装修的准备
  首先,应对自己的房屋结构仔细了解,丈量实际面积并绘制结构图。然后,到已装修的朋友家去了解一下具体布局以及装修总费用,有了这些资料后,就对房屋如何装修有了大致的思路。另外要特别注意:房屋的原结构除了非承重墙,其它绝对不能改动的,否则存在严重隐患,威胁您和邻居的生命安全。
  第二,资金准备,根据自家的经济承受能力,定家庭装饰装修的档次。
  (1)经济能力:一般收入家庭宜选择中档装修;经济收入富裕的家庭可选择高档装修或豪华装修档次。
  (2)住房面积:住房面积较大的(如超过100平方米),宜选择高档装修,面积小的宜选择中档装修。
  (3)居住年限:老年人居住宜选择中档装修,年青人居住可以选择高档装修。
  (4)所购家具的档次:家具档次高者,宜选择高档装修,这是好鞍配好马的道理。
  第三,施工条件的准备,到房管部门或物业部门腧有头施工审批手续,如拆除非承重墙、更改暖气管道等(原则不准改动)。
  最后您要腾空房屋,准备好向施工单位提供房间钥匙。
  家居装修禁做的项目
  1、不得拆改任何承重结构和抗震构件
  承重结构是指作为房屋主要骨架的受力构件,如承重墙、梁、柱、楼板等。抗震构件如构造柱、圈梁等。在承重墙上不得随意开门窗洞,及析较大的洞口;也不得拆除窗洞口两侧的墙两侧的墙体,扩大门窗的尺寸;房间与阳台之间的墙体,只允许拆除门窗,窗台下的墙体最好不要拆除;在钢筋混凝土墙、柱上不得开凿任何孔洞,更不得截断其中的钢筋。
  2、不得增加楼板静荷载
  室内不得砌筑厚度大于115mm的普通粘土砖隔墙。如再砌隔墙,应选用轻工质材料,例如石膏条板、加气混凝土块等。隔墙位置必须砌筑在梁上,不得砌在多孔楼板上。
  吊顶应先用轻质材料,拉杆的连接点应均匀分布。楼板不允许悬吊大型灯具及扇幅大于1.2m的吊扇。
  3、不得破坏防水层
  厨房、卫生间、地面的防水层不得拆除或破坏,只允许装修楼楼地面和面层,不允许将其他构造拆改。
  4、不得更动水、暖等配套设施
  5、不得大量使用易燃装饰材料
  尽量少用木材、胶合板、细木工板等易燃材料。厨房里的橱柜,最好采用防火板制成。
  装修工程承包方式
  1、包工不饮料(包清工)
  用户自备各种装修用材料,装修公司仅供施工。
  2、包工包辅料
  用户自备装修主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等。装修公司负责辅助材料的采购,如水泥、石灰、厂粒等采购。
  3、包工又包料
  装修公司按用户提出的装修设计及要求,全部承包装修工程任务的施工及其材料的采购。
  家庭居室装修工程合同有哪些重要内容?
  1、详细的工程施工说明;
  2、详细的材料使用清单(标明材料型号、规格、品牌、、等级、价格)
  3、装饰企业要求预先收取的工程款不得超过总造价的70%。
  4、合同条款要清楚标明双方的权力、义务、责任、违约处罚等条款。